HoSt-Immo GmbH aus Würzburg | Data Visualization | Information Technology

Gründung einer modernen Immobilienverwaltungsgesellschaft, die Cloud-Lösungen, eigene Apps und eine Künstlichen Intelligenz als Kommunikationsassistenz nutzt.

Achievements

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What we offer

Das Dienstleistungsangebot der Immobilienverwaltung stützt sich auf vier grundlegende Säulen: kaufmännische, technische, organisatorische und rechtliche Expertise.
Durch die Abdeckung dieser Bereiche kann eine optimale Betreuung der Kunden sichergestellt und ein umfassendes Dienstleistungsportfolio in den Bereichen Eigentümer-, Mieterbetreuung und Datenerhebung/-aufbereitung angeboten werden.
Der Tätigkeitsbereich umfasst sowohl Wohnungseigentum im Sinne des WEG als auch eigengenutzte und fremdvermietete Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Target group

Immobilieneigentümer, Wohnungseigentümergesellschaften, Immobilieneigentumsgesellschaften

Challenges

1. Sinnvolle Ergänzung des Gründungsteams (Erfahrungen im kaufmännischen oder rechtlichen Bereichen rund um die Immobilienverwaltung bevorzugt)
2. die Finanzierung der ersten 2 Jahre
3. das Trainieren der KI
4. die Erstellung einer eigenen App mit der Verknüpfung der vorhandenen Datenerfassungsdienste

Our Story

Für die Gründung der HoSt-Immo GmbH sind verschiedene Kernfähigkeiten der beiden Gründer von besonderer Bedeutung. So ist eine langjährige Erfahrung in der Verwaltung, Vermietung und Vermittlung familieneigener Immobilien in verschiedenen Städten und Gemeinschaften unterschiedlicher Größe und Zusammensetzung vorhanden. Ein Teil davon wird selbst verwaltet, der andere Teil durch unterschiedliche Hausverwaltungen fremd verwaltet. Dadurch wurden einerseits Kerntätigkeiten der Hausverwaltung über Jahre hinweg ausgeübt, andererseits ist die Arbeit und das Vorgehen etablierter Verwaltungen bestens bekannt. Ein sehr gutes Netzwerk mit Handwerkern und Dienstleistern in verschiedenen Regionen ist durch die jahrelange Zusammenarbeit ebenfalls vorhanden.
Die Mitgliedschaft der beiden Gründer als Beirat bzw. Beiratsvorsitzende im Verwaltungsbeirat der selbst bewohnten Hausgemeinschaft konnte diese Kenntnisse noch vertiefen. Hierdurch wurden auch Einblicke in speziellere Felder der Verwaltung, z.B. in eine Objektgemeinschaft mit Schwimmbad- und Saunabereich und einem umfassenden Sanierungsstau, ermöglicht.
Folgende Kernfähigkeiten sind unter Anderem bereits vorhanden:
• Kenntnisse in Finanzangelegenheiten wie z.B. Abrechnungswesen, Wirtschaftsplanung etc.
• Technisches Wissen über Ein- und Mehrfamilienhäuser, auch größerer Art, z.B. in Bezug auf Installationen, Heizung etc.
• Wissen über energetische Sanierungen und den Einsatz klimafreundlicher Energiegewinnung, z.B. Photovoltaikanlagen etc.
• Umfassende Kenntnisse über das WEG (Wohneigentumsgesetz) und dazu ergangene Urteile
Neben den breit gefächerten Erfahrungen in Verwaltungsangelegenheiten wurden durch die bisherigen Berufswege bedingt Fähigkeiten in weiteren Feldern erworben, die gewinnbringend eingesetzt werden können. Dazu gehören Erfahrungen
• in der Softwareentwicklung, Cloud-Technologien (Internet-of-things), App-Entwicklung sowie Machine-Learning und KI
• im Personalwesen, der Personalgewinnung sowie der Personalführung
• im agilen Projektmanagement
• in der Organisation und Strukturierung von Unternehmen
• in der Elektrotechnik/Elektronik
• im Qualitätsmanagement sowie der Prozesserstellung und -überwachung
• in der Datenpflege und -archivierung
• im Aufbau und der Pflege von Netzwerken sowie strategischen Partnerschaften
• im Vertrieb und Marketing
Auf Basis der bereits vorhandenen o.g. Kernfähigkeiten entstand die Idee aus der Nebentätigkeit hauptberuflich eine hochmoderne Verwaltungsgesellschaft zu formen.